JIMMY WARDONO OFFICIAL BLOG

*PONDOK CANDRA (POCAN)*
Jual Rumah Daerah Perbatasan Surabaya - Sidoarjo, Dekat MERR
LT 102 (8x12.75), LB Full Bangunan
KT 4, KM 1
1.5lt, Utara, SHM
*Harga 850 Juta Nego*

Dear all my friend,
Puji Tuhan selama tahun 2015 ini begitu banyak hal yang terjadi sehingga menambah pengalaman saya untuk lebih matang di bisnis ini. Pengalaman yang tak terlupakan adalah dimana sebuah agency yang masih baru, yang belum cukup dikenal harus berkompetisi dengan para raksasa dalam industri brokerage property khususnya di Kota Surabaya, Terutama dalam hal recruitment marketing dan berjuang membukukan transaksi demi transaksi sepanjang tahun.

Perkembangan yang amat sangat pesat di tahun 2015 ini benar2 diluar dugaan dengan total jumlah marketing yang mendaftar di Pillar mencapai 300 orang lebih di akhir tahun 2015. Kantor Pillar juga berkembang menjadi 5 kantor dengan dibukanya kantor cabang Pillar Puncak Permai dan yang sungguh merupakan kasih karunia Tuhan bahwa satu cabang kantor Pillar buka di pulau Sulawesi, tepatnya Pillar Makassar di Kota Makassar hingga mengubah nama Pillar Property Surabaya ( lokal ) menjadi Pillar Indonesia ( Nasional ). Dan yang amat sangat menggembirakan bahwa di Tahun 2015 ini, di tengah perlambatan ekonomi global, Pillar membukukan pencapaian transaksi BEBERAPA kali lipat dari yang didapat di tahun 2014. Suatu fenomena untuk sebuah agency yang baru berumur 1 tahun lebih, Sebuah agency yang dimulai dengan saya seorang diri di tahun 2014.

Hal ini tidak luput dari kepercayaan publik terhadap sepak terjang dan perkembangan Pillar yang terjadi selama periode 2014 - 2015. Tantangan masih banyak di depan. Banyak pekerjaan rumah yang harus segera diselesaikan untuk mencapai prestasi yang lebih baik lagi. Untuk menjadi besar, saya tidak bisa berjuang sendiri. saya perlu talenta - talenta hebat negeri ini untuk melangkah lebih jauh.
Semoga Tuhan berkenan dengan semua yang telah aku lakukan untuk Tuhan, untuk keluargaku, untuk negeriku tercinta...INDONESIA.

Terbitkan PP, Pemerintah Resmi Izinkan Orang Asing Miliki Rumah Tempat Tinggal di Indonesia

Terbitkan PP, Pemerintah Resmi Izinkan Orang Asing Miliki Rumah Tempat Tinggal di Indonesia

Oleh: Humas ; Diposkan pada: 12 Jan 2016 ; 16145 ViewsKategori: Berita

Dengan pertimbangan untuk lebih memberikan kepastian hukum pemilikan rumah tempat tinggal atau hunian oleh orang asing yang berkedudukan di Indonesia, Presiden Joko Widodo pada tanggal 22 Desember 2015 lalu, telah menandatangani Peraturan Pemerintah  (PP) Nomor 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia.

Dalam PP itu disebutkan, yang dimaksud Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia yang selanjutnya disebut Orang Asing adalah orang yang bukan Warga Negara Indonesia yang keberadaannya memberikan manfaat, melakukan usaha, bekerja, atau berinvestasi di Indonesia.

"Orang Asing dapat memiliki rumah untuk tempat tinggal atau hunian dengan Hak Pakai," bunyi Pasal 2 ayat (1) PP ini.

Orang Asing yang dapat memiliki rumah tempat tinggal atau hunian sebagaimana dimaksud adalah Orang Asing pemegang izin tinggal di Indonesia sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Dalam hal Orang Asing meninggal dunia, menurut PP ini, rumah tempat tinggal atau hunian sebagaimana dimaksud dapat diwariskan. Ahli waris sebagaimana dimaksud harus mempunyai izin tinggal di Indonesia sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

PP ini juga menegaskan, bahwa Warga Negara Indonesia yang melaksanakan perkawinan dengan Orang Asing dapat memiliki hak atas tanah yang sama dengan Warga Negara Indonesia lainnya. "Hak atas tanah sebagaimana dimaksud, bukan merupakan harta bersama yang dibuktikan dengan perjanjian pemisahan harta antara suami dan istri, yang dibuat dengan akta notaris," bunyi Pasal 3 ayat (2) PP ini.

Adapun rumah tempat tinggal atau hunian yang dapat dimiliki oleh Orang Asing sebagaimana dimaksud merupakan: a. Rumah Tunggal di atas tanah: 1. Hak Pakai; atau 2. Hak Pakai di atas Hak Milik yang dikuasai berdasarkan perjanjian pemberian Hak Pakai di atas Hak Milik dengan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah. b. Sarusun (satuan rumah susun) yang dibangun di atas bidang tanah Hak Pakai.

Menurut PP ini, Rumah Tunggal yang diberikan di atas tanah Hak Pakai yang dapat dimiliki Orang Asing diberikan untuk jangka waktu 30 (tiga puluh) tahun, dan  dapat diperpanjang untuk jangka waktu 20 (dua puluh) tahun. Dalam hal jangka waktu perpanjangan sebagaimana dimaksud berakhir, Hak Pakai dapat diperbaharui untuk jangka waktu 30 (tiga puluh) tahun.

Adapun Rumah Tunggal di atas tanah Hak Pakai di atas Hak Milik yang dikuasai berdasarkan perjanjian sebagaimana dimaksud diberikan Hak Pakai untuk jangka waktu yang disepakati tidak lebih lama dari 30 (tiga puluh) tahun.

Hak Pakai dapat diperpanjang untuk jangka waktu paling lama 20 (dua puluh) tahun sesuai kesepakatan dengan pemegang hak atas tanah, dan dapat diperbaharui untuk jangka waktu paling lama 30 (tiga puluh) tahun sesuai kesepakatan dengan pemegang hak atas tanah.

"Perpanjangan dan pembaharuan sebagaimana dimaksud dilaksanakan sepanjang Orang Asing masih memiliki izin tinggal di Indonesia," bunyi Pasal 8 Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015 itu.

Wajib Melepas

PP No. 103 Tahun 2015 ini juga menegaskan, apabila Orang Asing atau ahli waris yang merupakan Orang Asing yang memiliki rumah yang dibangun di atas tanah Hak Pakai atau berdasarkan perjanjian dengan pemegang hak atas tanah tidak lagi berkedudukan di Indonesia, dalam jangka waktu 1 (satu) tahun wajib melepaskan atau mengalihkan hak atas rumah dan tanahnya kepada pihak lain yang memenuhi syarat.

Apabila dalam jangka waktu sebagaimana dimaksud (1 tahun) hak atas rumah dan tanahnya tersebut belum dilepaskan atau dialihkan kepada pihak lain yang memenuhi syarat, menurut PP ini,   rumah dilelang oleh Negara, dalam hal dibangun di atas tanah Hak Pakai atas tanah Negara; dan rumah menjadi milik pemegang hak atas tanah yang bersangkutan, dalam hal rumah tersebut dibangun di atas tanah berdasarkan perjanjian sebagaimana dimaksud.

"Hasil lelang sebagaimana dimaksud pada ayat (2) huruf a menjadi hak dari bekas pemegang hak," bunyi Pasal 10 ayat (3) PP ini.

Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara pemberian, pelepasan, atau pengalihan hak atas pemilikan rumah tempat tinggal atau hunian oleh Orang Asing, menurut PP ini, diatur dengan peraturan menteri/kepala badan yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang agraria.

"Peraturan Pemerintah ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan," bunyi Pasal 13 Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015 yang diundangkan oleh Menteri Hukum dan HAM Yasonna H. Laoly pada tanggal 28 Desember 2015 itu. (Pusdatin/ES)

Dear Friends,
Hari senin dan selasa saya gunakan untuk berlibur dengan keluarga di Kota Malang. Kota yg indah, dingin dan banyak tempat wisata kulinernya. Hehehe

Hari Rabu langsung masuk kantor, langsung gelar meeting dengan anggota team. Malamya menghadiri acara Misa Natal di Gereja "Gembala yg baik" bersama keluarga...Terima kasih, Tuhan atas kedatanganMu di dunia ini untuk menyelamatkan aku dari lembah dosa...

Mulai dari hari Kamis-Sabtu kantor Graha Pena libur. Mulai buka kembali di hari Senin. Puji Tuhan, ada waktu untuk cek semua system Pillar dan lakukan evaluasi.

Selamat Hari Raya Natal 2014 bagi yg merayakannya. Tuhan memberkati, amin
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Minggu ini sudah tidak terlalu padat jadwal saya karena sakit dan sudah mendekati liburan. Tetapi saya tetap lakukan meeting dengan team.

Pada hari Rabu saya pelayanan di sebuah acara syukuran warga paroki deltasari. Luar biasa penyertaan Tuhan kali ini. Tq Lord...

Hari Sabtu ini saya bersama keluarga juga menghadiri acara ulang tahun ponakan. Wihh...cepat besar ya...

Hari Minggu saya bersama keluarga berangkat unt berlibur di Kota Malang.
Selain itu juga menghadiri acara ulang tahun teman istri.

Menyenangkan sekali...
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Minggu ini Training Sertifikasi AREBI bersama 2 orang Principal PILLAR dari tanggal 8-11 Des. Empat hari yg melelahkan, tetapi juga menyenangkan karena mendapatkan materi yg bagus2. Selain itu juga bisa bertemu dengan para rekan2 dari agency lain. Menyenangkan sekali...

Pada Hari Jumat, saya berkunjung ke kantor pengacara AREBI untuk konsultasi masalah yg sedang dihadapi
Anggota team Pillar berkaitan dengan kuasa jual. Senang juga bisa dapat tambahan ilmu. Hehehe

Di Hari Sabtu saya kembali bertemu dengan kandidat kepala divisi akademi Pillar. Rupanya ada beberapa hal yg masih harus dibicarakan lebih lanjut.
Di tempat yg sama, saya juga undang kepala divisi IT Pillar untuk berdiskusi mengenai technology yg akan dikembangkan...so excited!!!

Terima kasih, Tuhan atas minggu yg luar biasa ini. Amin
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Puji Tuhan, minggu ini urus seragam Pillar. Sehingga Team Pillar bisa lebih percaya diri saat bertemu dengan klien atau jaga pameran.

Puji Tuhan juga, gelombang orang2 yg interview dan mau bergabung dengan Pillar terus berdatangan. Suatu anugerah dari Tuhan nich... Meeting2 dengan para principal juga team marketing tetap aku lakukan guna menjaga motivasi Team Pillar.

Di Hari Jumat saya dan keluarga menghadiri acara Kebangunan Rohani Katolik (KRK) di Supermall. Saya mendapatkan banyak berkat dalam acara ini. Satu hal yg sy dapatkan di acara ini bahwa "Cinta Tuhan tak berkesudahan bagi kita dan Dia tdk pernah menyerah untuk menyelamatkan kita"...AMAZING...cintaNya benar2 tulus dan murni. Tq Lord...
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Suatu hal yg LUAR BIASA terjadi minggu ini. Dimana tdk pernah terjadi... Team Pillar secara beruntun melakukan transaksi terus setiap hari selama 1 minggu...Benar2 SULIT UNTUK DIPERCAYA!!! Tq, Lord...akhirnya Team menjadi semakin menguasai cara kerja yg efektif ...

Di Hari Senin saya juga menerima undangan dari salah satu bank Nasional untuk nonton bareng. Setelah nonton bareng sekalian saya hadiri acara Grand Launching Perumahan Grand Harvest di Ciputra World. Puji Tuhannya, team Pillar langsung bisa melakukan penjualan di acara ini. Mantap, Team!!!

Kegiatan one on one, memotivasi dan interview juga tetap sy lakukan. Selain itu juga membantu team mengurus transaksinya.

Di hari Sabtu saya bertemu dan ngobrol2 dengan calon kepala Divisi Akademi Pillar. Dlm pertemuan kali ini kita masih penjajakan, apa saja program yg akan dibuat dan tujuan jangka pendek dan jangka panjangnya.

Minggu ini saya juga tetap menjalin komunikasi dengan klien melalui mengurus listing2 baru dan antar klien viewing.

Sibuk dan menghasilkan...itu kombinasi yg pas, yg aku suka. Hehehe
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Minggu ini saya bersama rekan investor survei lokasi untuk kantor cabang Pillar di Surabaya Barat. Dari beberapa area, kami persempit menjadi 2 area pilihan...semoga bisa segera menemukan lokasi yg pas untuk kantor Pillar dlm wkt dekat...

Kegiatan lain saya minggu ini adalah meeting dengan team dan interview calon agent Pillar di Graha Pena. Ada beberapa calon agent yg bergabung...Tq Lord.

Saya juga bantu urus klien unt serah terima unit apartementnya karena masa sewanya sdh berakhir dan tidak diperpanjang.

Minggu yg menyenangkan...Terima kasih Tuhan atas anugrahMu. Amin
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Minggu ini ada training Pillar angkatan VII di Gedung Graha Pena yg dimulai dari tanggal 12 - 14 Nov 2014. Puji Tuhan, peserta cukup banyak. Kondisi yg bagus untuk perkembangan Pillar...

Kegiatan One on one dan interview tatap sy lakukan minggu ini. Selain itu juga ada meeting dengan calon manager Pillar Graha Pena pada hari Selasa. Lalu meeting dengan para Principal dan para marketing Pillar Mulyosari pada hari Sabtu.

Saya juga tetap berusaha unt mengurus listing baru dan antar klien viewing rmh Graha Family listingan saya.

Tak lupa, saya tetap melayani pekerjaan Tuhan sebagai Worship Leader di sebuah perusahaan pada hari senin, juga menjadi singer di Persekutuan Doa Komunitas pada hari Minggu.

Minggu yg DAHSYAT!!!
Tq Lord...
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Karena kesibukan yg terus bertambah, mulai minggu ini saya akan membagikan apa saja kegiatan2 dan
Perkembangan2 yg terjadi dlm hidup saya dan PT.Pillar Nusa Propertindo secara mingguan.

Dlm minggu ini selain one on one dengan beberapa anggota team, juga melakukan interview calon agent yg mau bergabung dengan Team Pillar. Puji Tuhan, armada Pillar terus bertambah dan makin solid.

Di Hari Selasa saya juga meeting dengan para principal untuk bahas hal2 apa saja yg mesti dilakukan oleh para Principal unt mengembangkan kantor. Senang sekali melihat antusias para Principal Pillar. Hehehe

Di Hari Kamis saya mendapat undangan dari Kementrian Perdagangan untuk sosialisasi dan pemaparan langkah2 apa saja yg akan diambil oleh pemerintah dalam menyongsong diberlakukannya Masyarakat Ekonomi Asean dan dampak bagi industri Real Estate di Indonesia. WOW!!! Dampaknya luar biasa... Saya harap infrastruktur Pillar sdh bisa cukup bagus untuk mengantisipasinya.

Di Hari Kamis ini saya juga meeting dengan divisi IT Pillar. Unt evaluasi perkembangan website dan apa arah kedepan yg diambil. Puji Tuhan, pembicaraan positif. Ada target yg ingin kita capai...

Pada Hari Sabtu, saya dan beberapa anggota team berkunjung ke salah satu restoran di tengah kota untuk survei lokasi yg akan kita jadikan tempat acara seminar. Kondisi restoran cukup bagus, semoga semua berjalan lancar....

Seperti biasa, hari minggu adalah hari untuk beribadah dan berkumpul dengan keluarga. Puji Tuhan, hari minggu ini bisa ajak keluarga jalan2...

Terima kasih, Tuhan atas satu minggu yg luar biasa ini. Amin
"Spesial Agent for Spesial Service"

Dear Friends,
Hari ini setelah beribadah, aku bersama keluarga jalan2 di Galaxy Mall. Family time...

Sore harinya, aku ngobrol2 dengan beberapa anggota team di Pillar Purimas tentang masalah - masalah yg dihadapi di lapangan.

Malam harinya aku bertemu dengan partner bisnis yang mau buka cabang Pillar dalam waktu dekat. Ya Tuhan...sertailah setiap langkah2 Pillar. Jika tidak berkenan, gagalkan. Jika berkenan padaMu...lancarkan ya Tuhan. Ini perusahaanMu dan aku cuma yang Kau pilih untuk mengaturnya...
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Dear Friends,
Puji Tuhan, seakan Tuhan itu menunjukkan kasihNya. Hari ini salah satu anggota team juga berhasil melakukan transaksi. Terima kasih, Tuhan.

Hari ini juga bertemu dengan anggota team yang aku proyeksikan untuk menjadi manager di kantor pusat. Pembicaraan berhubungan dengan penyamaan visi dan misi, job disc dan target yg ingin dicapai. Puji Tuhan, pembicaraan berlangsung positif dan akan segera bertugas.
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Dear Friends,
Hari ini begitu indah. Terima kasih, Tuhan atas dibukanya kantor cabang Pillar yang kedua di Purimas. Air mata hampir keluar jika tak kutahan mengingat bagaimana kerasnya perjuangan perusahaan ini untuk bisa sampai hari ini.

Terbayang dalam ingatanku saat aku memutuskan untuk mendirikan perusahaan sendiri. Sebuah perusahaan agency lokal, Bagaimana set up systemnya, bagaimana untuk branding, bagaimana untuk rekrut marketing dan kurikulumnya. Begitu banyak hal yang harus dipikirkan saat itu. Tetapi saat aku berdoa meminta petunjuk Tuhan, dan Tuhan berkata "Jimmy, Go!!!" Maka aku tau, akan ada penyertaanNya. Sehingga aku memberanikan diri untuk melangkah bersama Tuhanku tercinta.

Dari yang tidak ada nama, menjadi mempunyai nama. Dari tidak ada marketing, sekarang sudah ada puluhan marketing. Dari tidak punya kantor, sekarang ada 1 kantor pusat dan 2 kantor cabang. HANYA DALAM WAKTU TIDAK SAMPAI 1 TAHUN DARI BERDIRINYA SEBUAH PERUSAHAAN BRAND LOKAL!!!

Jika bukan kasih karunia Tuhan, apakah aku dapat melakukannya? Tidak!!! Ini jelas2 kasih karunia Tuhan.
Tuhan mau menyatakan bahwa TIDAK ADA YANG MUSTAHIL BAGINYA!!!
GODDDD!!! YOU ARE AMAZING!!!
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Dear Friends,
Hari ini kerjaan cukup padat dengan meeting2 yang ada. Dari meeting dengan salah satu utusan Bank di kantor Graha Pena, sampai meeting dengan team dan briefing Team Primary Project Pillar.

Puji Tuhan, semua berjalan dengan lancar. Pillar terus lakukan terobosan2 baru untuk memberikan support yang lebih pada armada marketing Pillar. Kita benar2 bekerjasama untuk mencapai kesuksesan bersama. Berkati langkah2 Pillar ya Tuhan, Amin
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Dear Friends,
Hari ini kembali seharian kerja di rumah. Aku cukup senang kerja di rumah karena bisa dekat dengan anak- anak dan istriku. Aku cinta mereka...mereka adalah hadiah terindah dari Tuhan.

Terima kasih Tuhan atas hidup yang luar biasa ini. Amin
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Dear Friends,
Hari ini interview 2 marketing baru di kantor Graha Pena dan bergabung dengan team. Puji Tuhan...

Siang harinya meeting mingguan dengan team. Pengenalan metode "3 Dasar 7 Pillar". Puji Tuhan, team benar2 antusias dengan materi yang diberikan.

Senang sekali jika bisa lakukan terobosan - terobosan baru dalam bisnis ini, terutama untuk kepentingan bersama. Meningkatkan standart kualitas pelayanan team Pillar Property.
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!