JIMMY WARDONO OFFICIAL BLOG

Para pembaca yang terhormat, setelah kurang lebih 10 tahun berada dalam bisnis real estate, Saya banyak menjumpai klien - klien yang dalam memasarkan bahkan menjual property mereka kurang optimal. sehingga hasil yang mereka dapat atau harga transaksi yang terjadi kurang menguntungkan.

Oleh karena itu saya dalam kesempatan ini tergerak untuk memberitahu hal - hal yang mungkin kelihatan sepele tetapi berpengaruh besar pada harga jual property kita.

Ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan saat kita mau memasarkan rumah kita. yaitu:

• Sudahkan kita mengetahui harga property yang dijual di sekeliling kita atau yang sepadan dengan karakteristik property kita. Harga yang dimaksud adalah harga transaksi yang telah terjadi. bukan harga penawaran. Sehingga harga yang kita tetapkan adalah harga yang paling menguntungkan buat kita.
• Apakah kondisi rumah kita sudah menarik untuk dilihat calon pembeli?. Seringkali saya mendapati property yang dipasarkan dengan kondisi apa adanya. Dalam beberapa kasus, saya menjumpai beberapa klien saya yang memasarkan property mereka dengan terlebih dahulu merenovasi sehingga tampak lebih bersih, rapi dan nyaman, Hasilnya....bisa ditebak. Harga transaksi yang terjadi lebih tinggi walau sudah dikurangi dengan biaya renovasi. dengan kata lain timbul yang namanya " nilai tambah ".
• Memasarkan di media yang tepat. Pencarian media pemasaran yang memiliki karakteristik sesuai dengan property yang kita pasarkan. Contohnya jika kita memasarkan rumah di kota Malang, cari media yang memang membahas masalah property dan memiliki jangkauan kota Malang. Semakin besar jangkauan media pemasaran kita, maka semakin cepat pula kemungkinan property kita laku.

Demikianlah tips2 singkat yang saya rangkum untuk para pembaca sekalian.
Sekian dan terima kasih

Dear Readers,
My topic is "How to be Real Estate Agent?"

First, search Client Data Base you have . How many name and telephone number you know. Collect all the list.

From that list, we can start to contact all of them. Starting with your family, your best friend, your neighbour , and your client. Tell them that now you are a real estate agent.

Besides that,from that conversation we may know what they need. Looking to buy a new house or want to sell their house. Record all that list, So may be someday we need that. And the first thing we must to do is to tell another agent that we know that property and the owner. Who knows another agent have the buyer. So, we can co broking.


Tips we must do everyday is:

• Always keep in touch with another agent. Who knows they have latest news or potential buyer for our listing property.
• Always come to product knowledge events.
• Everyday we can review what our priority to do tomorrow.

This is little tips from me to all of you, may you enjoy this
For more information, please contact me,
Jimmy Wardono
031.7099.3649 / 031.9145.8798 / 081.2353.2653
jimmy.wardono2009@gmail.com

Pembaca yang terkasih, adalah keinginan dari setiap individu untuk mendapatkan Rumah yang sesuai dengan yang diharapkan. Tetapi seringkali kecewa yang didapat karena kurangnya pengetahuan tentang Property yang dimiliki.

Berikut beberapa tips yang mungkin dapat membantu anda dalam memilih Rumah Idaman.

• ANGGARAN YANG KITA BELANJAKAN.
  
• LOKASI YANG DIPILIH.
• STATUS KEPEMILIKAN.
• KONDISI RUMAH.
  

.Pertama - tama yang perlu diperhatikan adalah anggaran. Anggaran yang kita miliki membuat kita dapat memilih dahulu area mana saja yang masuk dalam anggaran kita. Sehingga kita tidak salah memilih lokasi. Hal ini juga mempermudah Agent Property anda untuk membantu menunjukkan pada anda lokasi yang sesuai.

Kedua, setelah kita memperoleh data area yang kita inginkan, kita perlu mencari lokasi yang tepat. Mengapa demikian? Dalam dunia property, lokasi memegang peranan yang penting. Karena suatu waktu, entah kapan pasti property itu berpindah tangan. Sehingga perlu cari lokasi yang "jika sewaktu - waktu kita jual" diminati banyak orang. Untuk hal ini anda dapat berkonsultasi dengan Agent Property kepercayaan anda.

Ketiga, yang perlu diperhatikan adalah status dari tanah yang ingin kita ingini. Ada beberapa macam status tanah yang ada di Surabaya ini, yaitu:

• Sertifikat Hak Milik
• Sertifikat Hak Guna Bangunan
• Surat Hijau / Hak Pakai
  
• Buku Yayasan Kas Pembangunan ( Buku YKP )

Untuk mengetahui lebih lengkap tentang status kepemilikan tanah ini, anda bisa menghubungi notaris / Agent Property anda.

Terakhir adalah kondisi rumah yang akan kita miliki.

1. Berapa kamar yang dibutuhkan oleh anda / keluarga anda? Jangan sampai setelah memberi uang muka ternyata kamar yang ada tidak memadai.
   
2. Umur bangunan juga perlu diperhatikan. Hal ini untuk menentukan seberapa besar biaya renovasi yang perlu kita sediakan dan kapan kira - kira renovasi itu perlu kita lakukan.
   
3. Menghadap kemana rumah yang kita ingini? Sebagai informasi jika sebuah rumah menghadap ke arah barat, maka waktu sore rumah itu cenderung lebih panas dari yang menghadap arah lain.
4. Kondisi rekening dan saluran listrik air dan telpon. Jangan sampai terdapat tagihan - tagihan dari pemilik lama yang belum terselesaikan saat rumah sudah berpindah tangan.

Demikian artikel ini saya buat menurut pengalaman saya selama kurang lebih 10 tahun dalam industri ini. Jika ada hal - hal yang kurang berkenan saya mohon maaf.
Salam,
Jimmy Wardono
031.7099.3649 / 031.9145.8798 / 081.2353.2653
jimmy.wardono2009@gmail.com